L’affitto turistico come non te lo ha mai spiegato nessuno!
Hai un appartamento o una camera e vorresti affittarla a turisti e viaggiatori? L’Hai già messa in affitto, ma avresti bisogno di chiarimenti? Ti sei perso nella burocrazia per poter svolgere questa attività? Ti stai chiedendo se devi aprire la partita iva per farlo e quale possa essere il regime fiscale più adatto?
CNA Forlì-Cesena ti assicura supporto completo nella gestione del tuo immobile per gli affitti brevi.
Dagli adempimenti tecnici e burocratici fino alla promozione della tua casa o del tuo appartamento puoi contare su un servizio a 360 gradi che ti consentirà di guadagnare senza rischi o preoccupazioni.
Compila subito il form sottostante, ti ricontatteremo per un colloquio informativo in cui ti daremo tutte le informazioni su questa preziosa opportunità.
1. Indicazione del CIN nella Dichiarazione dei Redditi
RIFERIMENTI NORMATIVI
Art. 1, commi 74-80 – Disposizioni per il contrasto dell’evasione in materia di pagamenti elettronici e interoperabilità delle banche dati.
Questo obbligo, introdotto dall’art. 13-ter del DL 18 ottobre 2023, n. 145, è in attesa di un provvedimento dell’Agenzia delle Entrate che approverà la relativa modulistica fiscale.
CONTROLLI E SANZIONI
Il Comune in cui è ubicata la struttura sarà responsabile di:
I risultati delle verifiche dovranno essere comunicati anche alla Direzione Provinciale dell’Agenzia delle Entrate competente.
2. Nuovo modello SCIA per attività Extra Alberghiere
È stato approvato il nuovo modello SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per locazioni brevi o turistiche. Tra le novità principali:
Alcuni dettagli restano da chiarire; per approfondimenti, consultare l’Allegato 1.
3. Nuove Tariffe SIAE per Strutture Ricettive
La SIAE ha comunicato le tariffe 2025 per eventi organizzati nelle strutture ricettive.
Vantaggi per le imprese associate a CNA: le imprese aderenti beneficiano di sconti e agevolazioni.
Per maggiori dettagli, visita: Convenzione CNA – Diritti d’Autore.
4. Piattaforma Nazionale per le Guide Turistiche
A partire dal 20 dicembre 2024, è operativo l’Elenco Nazionale delle Guide Turistiche (ENGT), introdotto dalla legge 13 dicembre 2023, n. 190.
Obiettivi del portale:
Come iscriversi
Le guide abilitate prima del 17 dicembre 2023 possono richiedere l’iscrizione tramite:
Per maggiori dettagli:
INFORMAZIONI ISTITUZIONALI
FAQ Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR)
BANCA DATI (è possibile vedere i numeri di quanti stanno aderendo)
CONTACT CENTER attivo da lunedi a venerdi dalle 9 alle 18
Per assistenza e informazioni: 06.164169910
Cos’è una struttura ricettiva?
Si tratta di un edificio all’interno del quale gli spazi sono destinati al pernottamento e al soggiorno temporaneo dei turisti (o dei viaggiatori, o di chi richiede un affitto breve).
La principale classificazione va a suddividere le strutture ricettive in esercizi alberghieri ed extralberghieri; quest’ultime sono classificate secondo le leggi regionali.
Ciò vuol dire che per ogni regione si ha una diversa classificazione di strutture ricettive extralberghiere. Una struttura ricettiva extralberghiera si differenzia dalle strutture alberghiere per i servizi che vengono offerti e per il tipo di attività, che può essere imprenditoriale o meno, con limiti specifici.
CLICCA QUI per approfondimenti sulla la normativa della Regione Emilia Romagna.
La normativa nazionale e regionale comporta specifiche non semplicissime, sia per gli adempimenti da svolgere, sia per i limiti. Quali limiti? Un esempio banale è che esistono specifici limiti nell’utilizzo delle piattaforme per la prenotazione turistica. Limiti spessi non noti.
Esistono soluzioni che CNA è in grado di fornirti e chiarimenti che siamo in grado di offrirti.
Perché l’extra alberghiero è importante anche nella provincia di Forlì-Cesena?
In fondo siamo nel territorio dell’ospitalità, con tanti alberghi e soluzioni a disposizione dei viaggiatori. Proprio in quest’ultima definizione sta la questione: non è più giusto parlare solo di turisti, ma di persone che vogliono vivere un’esperienza, sentirsi momentaneamente parte di un territorio che visitano. Appunto i viaggiatori. E per dare la risposta ai viaggiatori è necessario proporre tante soluzioni in cui gli alberghi, pur importanti, sono una delle alternative. Infatti, c’è chi vuole piccole strutture, in posizioni particolari, isolate, vivere spazi diversi. E a queste domande possono dare risposta i Bed & Breakfast, gli affittacamere, i room and Breakfast, ecc.. ecc…
Non solo, il nostro territorio, che della costa e del turismo termale ha fatto un fiore all’occhiello dell’ospitalità, può in realtà offrire tante alternative di esperienza, che spesso si integrano: turismo sportivo, enogastronomico, culturale, paesaggistico, esperienziale. Opportunità che spesso vengono proposte in aree più piccole e per numeri più contenuti di ospiti, ma che comunque rappresentano un elemento importante per il nostro territorio. A queste domande, spesso espresse nei comuni delle nostre colline, possono dare risposta proprio strutture piccole, come quelle legare alla ricettività extra alberghiera.
Ecco, che quindi questa forma di ricettività diventa strategica per valorizzare ulteriormente le splendide terre in cui viviamo.
Consapevole di questo ruolo, CNA ha da tempo scelto di sostenere queste attività, spesso lasciate un po’ troppo sole di fronte al mercato e alla burocrazia.
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